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今日更新买房定金可以转给别人吗

2022-08-01 12:00:04 房产百科来源:
导读目前大家应该是对买房定金可以转给别人吗比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买房定金可以转给别人吗方面的相关知...
目前大家应该是对买房定金可以转给别人吗比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买房定金可以转给别人吗方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。买房定金和订金有什么区别?

合同协议不同。

购房者在交付定金时,签订的协议为从合同,按照约定应交付定金而未交付的,不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部门,按照约定应交付订金而未交付的,将会导致违反主合同的相关规定。

性质不同。

定金指的是当事人约定有一方向另一方给付,用作债权担保的一定数额的货币,是具有一定的担保性质的,而订金通常为房屋的预付款,不具有担保性质。

金额不同。

定金的数额在法律规定上有一定的限制,根据我国民法典相关规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的的金额通常由房屋买卖双方自行约定,法律并没有对金额的大小做出明确限制。

退还方式不同。

定金是在履行了承诺后,可返还或者用作购买房屋的资金,而订金则属于购房本金的一部分,如果购房者确定购买该房屋后,通常是无法退还的。

买房子交定金需要注意什么?

交定金一定要签协议。

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有签订协议,定金就没有法律效力。

分清订金与定金。

龙8国际官网下载“订金”不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。

龙8国际官网下载定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。

龙8国际官网下载在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。

龙8国际官网下载将退定金写进协议书。

龙8国际官网下载在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。

交定金并不是必经的程序。

龙8国际官网下载在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。


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