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今日更新买70年的公寓算首套房吗

2022-07-31 18:00:15 房产百科来源:
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目前大家应该是对买70年的公寓算首套房吗比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买70年的公寓算首套房吗方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。住宅和公寓的区别

居住舒适度不同

龙8国际官网下载普通住宅大多是两梯三户或者四户,居住的人较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,居住的人比较多,安全性和私密性都很低。

使用成本不同

龙8国际官网下载普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看,住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。

产权年限不同

龙8国际官网下载普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。

解决户口规定不同

龙8国际官网下载商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是属于商业性质的,所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话,不同的地区会有不同的要求,只要满足该地区相应的条件,购房者是可以解决户口问题的。

采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。

税费不同

购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产,不论什么情况都要缴纳个税。

配套设施不同

公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准,而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。


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